free web creation software
Аренда недвижимости - юридические статьи Z.A.Lex Law Group

АДВОКАТСКОЕ ОБЬЕДИНЕНИЕ
+38 093 773 77 76‎
+38 097 995 18 54

Юридические статьи

Предупрежден – значит вооружен: узнайте больше о своих правах в гражданской, администраивной, уголовной и семейной сферах.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ


Что следует знать перед тем как снимать какую либо недвижимость?

В связи с нелегким экономическим положением в стране, многие люди не в состоянии купить себе квартиру. Маленькая заработная плата, космические цены на квартиры, очень высокие кредитные проценты и много других факторов влияют на возможность приобретения жилья.

Стоит отметить, что большее количество населения — имеют возможность купить жилье только к 35-45 годам, и чаще всего в рассрочку.

Так что, ссылаясь на данное, основная часть жителей, проживают в съемных квартирах. Всем известно, недобросовестные хозяева квартиры встречаются часто. Что бы ограничить себя от мошенничества, и потери суммы денег, стоит либо через юриста оформлять договор об аренде, либо знать основные нормы, с чем в последующем мы Вас ознакомим.

Согласно, договора аренды — арендодатель, за определенную денежную плату обязуется передать в пользование жилье нанимателю. В обязательном виде стоит создать письменную форму. Предметом может быть как весь жилой дом, так и квартира и ее часть (комната).

В договоре стоит отметить цель использования, на всякий случай. Так же внести условие о возможном проведении ремонта или реконструкции, с обеих сторон, так как согласно законодательству фактический и генеральный ремонт — обязан выполнять арендодатель. Внести перечень предметов, что находиться в сдаваемом объекте, указать их количество, фирму и другое.

Договор должен включать перечень всех лиц, что будут проживать в помещении.
Размер оплаты, так же устанавливается и фиксируется в договоре. Одностороннее изменение не допускается, только по согласию двух сторон.

Вносятся так же сроки длительности договора, то-есть аренды. Если же вы не прописали точный период — согласно Гражданскому кодексу длительность договора — 5 лет.
По истечению указанного времени — в случае выявления повторного желания проживать в квартире, приоритет отдается постоянным жильцам.

Так же существует такой вид договора, как аренда с последующим выкупом. Это определенная уступка собственника, на разрешение выплат в виде рассрочки, то есть частично, постепенно. Обязательно необходимо нотариальное заверение.
Важными условиями аренды жилья с выкупом являются:

• ФИО сторон
• Описание жилья, которое выставляется «товаром»
• Время действия, исполнение обязательства
• Размер в денежном эквиваленте
• Способ совершения, и даты внесения платежей
• Возможность расторжения договора
• Порядок возврата денег
• Права и обязательства сторон
• Иные условия, определенные законом

Обе стороны, имеют право отказаться от продолжения выполнения договора, предупредив противоположную сторону за три месяца.
В принудительном порядке договор может быть разорван через судебное решение, в ситуации:

• Плата за жилье не вносилась более 6 месяцев.
• Специальная порча собственности арендодателя.

Адвокат по гражданскому праву, сможет решить все ваши вопросы, а так же выступить представителем в суде, в случай необходимости. Обращайтесь к юристам, за консультацией и регулированием Вашего право действия, для полной защиты и безопасности.


АДРЕС:
КИЕВ, УКРАИНА, 01032,
улица СИМОНА ПЕТЛЮРЫ 29,
офис 46
 
КОНТАКТЫ:
Email:  z.a.lex@ukr.net 
Телефоны:
+38 093 773 77 76
+38 096 777 07 13
+38 093 936 79 11
+38 097 995 18 54